dunyadan
Aktif Üye
İsrail’de, Kasabadaki ve Ülkedeki Tek Golf Oyunu
İsrail’in kıyı kenti Caesarea’da, ülkedeki tek golf sahası olan Caesarea Golf Kulübü manzaralı evlere talep hızla arttı. Kursun kendisinde oynamayı talep edin, çok fazla değil.
Neot Shiran’ın lüks mülkler konusunda uzmanlaşmış emlakçısı Meir Menahem, “Bir müşterinin golf oynadığı için gelip golf sahasında ev istediğini hatırlayamıyorum” dedi. “Çoğu için bunun nedeni açık bir manzara olması, yeşil olması ve onları en iyi yere yerleştirmesidir.”
İsrail Merkez İstatistik Bürosu’na göre, İsrail’de konut fiyatları 2021’de yüzde 10,6’dan fazla arttı, ancak ajanlar, Tel Aviv ve Hayfa arasında yaklaşık olarak 5,500 nüfuslu bir şehir olan Caesarea’da bir alıcı akışının istekli olduğunu söylüyorlar. sıkışık şehir dairelerini havuzlu ve bahçeli evlerle takas etmek yerel fiyatları yüzde 30’dan fazla artırdı.
Amerikalı golf sahası mimarı Pete Dye tarafından yeniden tasarlanan Caesarea Golf Sahası’ndaki oyuncular. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Herodian harabeleri üzerinde yer alan ve bir sahil şeridi, bakımlı yeşil alanlar ve bir milli park ile kutsanmış olan şehir, on yıllardır varlıklı İsrailliler için bir tatil evleri merkezi olarak görülüyordu.
Tel Aviv’den yaklaşık 35 mil uzakta, birçok yolcu tarafından bir yatak odası topluluğu için çok uzak olarak görüldü. Çoğu yüzme havuzlu eski villalar biçimindeki gayrimenkulleri, Covid-19 emlak piyasasını alt üst etmeden önce genellikle aylarca boş kaldı.
Şimdi, Caesarea’nın golf sahası manzaralı evler, nadiren bir kulüp satın alan alıcılar için bile ülkedeki en hızlı değer kazananlar arasında yer alıyor.
Kasım ayında 11.5 milyon İsrail şekeli (yaklaşık 3.5 milyon $) karşılığında golf sahası ve deniz manzaralı bir ev satın alan Tomer Yariv, “Golf yapıyorum – ama sadece tatildeyken” dedi. eşi Yamit ile. Hem Hayfa’da büyüyen hem de yirmi yılını Amerika Birleşik Devletleri’nde geçiren çift, şimdi 14, 10 ve 5 yaşında olan üç çocuğuyla 2017’de İsrail’e döndü.
“Caesarea’nın tamamı güzel ama golf sahası çevresi biraz daha etkileyici” dedi. “Amerika’da 20 yıl geçirdikten sonra bize en uygun yer Caesarea oldu. Bana Amerika’yı hatırlattı – yatak odalarının büyüklüğü, arka bahçedeki havuz. Temiz ve düzenli.”
Bunun nedeni, Caesarea’nın belediye yerine özel bir şirket tarafından işletilmesi olabilir. Şu anda Caesarea olan arazinin çoğu 1800’lerin sonlarında Baron Edmond James de Rothschild tarafından satın alındı ve bugün, Edmond de Rothschild Vakfı’nın bir yan kuruluşu olan Caesarea Development Corporation, şehri aile adına işletiyor. (Kaysere vatandaşları, çıkarlarını temsil eden seçilmiş bir komitenin üyeleri için dört yılda bir oy kullanırlar.)
Golf sahası 1961’de inşa edildi ve her zaman bir gayrimenkul varlığı olarak görülmedi. Caesarea 13 mahalleye veya kümeye bölünmüştür ve bunlardan üçü – küme 13, 11 ve 9 – yeşilliklerin kesintisiz manzarasına sahip bir avuç dolusu ev sunmaktadır. Şirketin başkanı Miki Kleiger, Rothschild ailesinin golf kulübünün yenilenmesine 60 milyon şekel (yaklaşık 18 milyon dolar) yatırım yaptığı ve Amerikan golf sahası mimarı Pete Dye’yi görevlendirdiği 2009 yılına kadar golf mahallelerindeki satışların durgun olduğunu söyledi. kursu yeniden tasarlamak için.
Solda, Caesarea Development Corporation başkanı Miki Kleiger ve golf sahasında baş yönetici Michael Karsenti. Cemaat belediye tarafından değil, şirket tarafından yönetilir. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
“Bundan sonra gerçekten büyük bir cazibe haline geldi ve Küme 13 en çok arzu edileni oldu” dedi Bay Kleiger. “Şüphesiz ki, golfün ilk satırının çimlerin genişletilmesi gerçeğinden çok yardım aldığına ve şu anda 1.000 ek [247 dönüm] yeşil araziye sahip olduğuna şüphe yok.”
Caesarea’da golf sahası mülkü fiyatları şu anda çeyrek dönüm arazi başına yaklaşık 10 milyon şekelden (3 milyon $) başlamaktadır. 2021’de, yeni inşaatlar hariç, şehirde 100’den fazla ev satıldı ve bu satışların dörtte biri 15 milyon şekel (4,5 milyon $) üzerindeyken, geri kalanı 5 milyon ila 10 milyon şekel arasındaydı. şirket.
Caesarea’da 120’den fazla ev tasarlamış bir mimar olan Rina Doctor’un evi. Fiyatların artmasıyla, golf sahasına bitişik altı yatak odalı evini artık karşılayamayacağını söyledi. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Mimar Rina Doctor, Caesarea’da 12 yıl önce tasarladığı sonsuzluk havuzuna sahip altı yatak odalı, modern, golf önü evi de dahil olmak üzere 120’den fazla ev tasarladı.
“Biz golf oynamıyoruz ama burada yaşamayı seviyoruz çünkü doğada yaşamak gibi” dedi. “Kuşların var. Geceleri çakalların var. Golf sahasında yaşamak çok özel.” Bayan Doktor şimdi evini satmaya çalışıyor. Caesarea’da kalmayı planlıyor, ancak yeni evi farklı bir mahallede olacak.
“Maalesef artık golf sahasında bir arsa alamıyoruz, çünkü tüm fiyatlar arttı” dedi. Mülk için 16 milyon şekel (4.97 milyon $) almayı umuyor.
Fiyatlar arttıkça, Caesarea’da yaşayan yerli İsraillilerin sayısı da arttı: Caesarea, bir zamanlar tatil evleri satın alan yabancı doğumlu Yahudiler tarafından yoğun bir şekilde tercih edilirken, Bay Yariv’in ailesi şehre gelen düzinelerce yeni gelen arasında. demografiyi kim değiştiriyor.
Şirketin CEO’su Michael Karsenti, “Çok sayıda Yahudi yabancının olduğu geçmiştekinin aksine, şimdi çok sayıda yerel İsrailli Caesarea’ya geliyor ve bu inanılmaz bir değişiklik oldu” dedi. “Birçoğu üst orta sınıf ya da üst sınıf, teknoloji veya emlakta başarılılar ve bunu görmek çok ilginçti.”
Sadece Caesarea’da çalışan bir emlakçı olan Rena Roberman ve orada inşaatçı olan kocası Eran Roberman. Son beş yılda, evlerin yaklaşık yüzde 40’ının yıkıldığını veya yenilendiğini söyledi. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Fiyatlardaki keskin artışa rağmen, Caesarea’da yaşayan ve yalnızca şehir sınırları içinde çalışan bir emlakçı olan Rena Roberman, alıcıların hala pazarlık yaptığını düşündüğünü söyledi.
“Sezariye, çok uzun bir süredir gerçekten inanılmaz derecede düşük değerlendi” dedi ve onu İsrail’deki Herzliya ve Beit gibi diğer zengin kıyı topluluklarıyla karşılaştırdı. Yanai.
Kocası Eran Roberman da sadece Kayseri’de çalışan bir müteahhit ve son beş yılda şehirdeki evlerin yaklaşık yüzde 40’ının yıkıldığını veya yenilendiğini tahmin ediyor.
“21 yıl önce Kayseriye’ye geldiğimde harika bir yerdi ama yazlık evlerin yaşanmadığı bir yerdi” dedi. “Artık Tel Aviv’de küçük bir daireleri olduğunu ve o daireyi satabileceklerini ve sahip oldukları parayla Kayseriye’de yüzme havuzlu bir ev alabileceklerini fark eden gençleriniz var.”
Ancak daha yeşil otlaklara kaçan şehirli Y kuşağının hikayesi pandemi boyunca dünya çapında sürerken, Caesarea’nın hikayesi biraz farklı, dedi Bayan Roberman. Bunun nedeni, Caesarea’nın golf sahasının bir şehrin ortasındaki bakımlı çimlerden daha fazlası olmasıdır.
Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü’ne göre nüfusu diğer gelişmiş ülkelerin ortalama hızının dört katı hızla büyüyen İsrail’de, Caesarea bir yeşil vahadır. kibbutz veya kooperatif çiftliği. Daha pastoral ve hala Tel Aviv’e gidip gelmelerine izin veren bir seçenek arayan ev sahipleri için, golf sahası herhangi bir sayıda yaşam tarzı için bir fon olabilir.
“Sınırlı üretim sanat eserleri gibi golf sahasına bakan evlere ben derim” dedi Bayan Roberman. “İki sokak geride bir ev alırsanız, her yerde olabilir. Ancak İsrail’deki golf sahasının ön sırasında yer alan bir ev satın almak için 65 kişiden sadece birine sahip olabilirsiniz. Bu çok özel.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.
İsrail’in kıyı kenti Caesarea’da, ülkedeki tek golf sahası olan Caesarea Golf Kulübü manzaralı evlere talep hızla arttı. Kursun kendisinde oynamayı talep edin, çok fazla değil.
Neot Shiran’ın lüks mülkler konusunda uzmanlaşmış emlakçısı Meir Menahem, “Bir müşterinin golf oynadığı için gelip golf sahasında ev istediğini hatırlayamıyorum” dedi. “Çoğu için bunun nedeni açık bir manzara olması, yeşil olması ve onları en iyi yere yerleştirmesidir.”
İsrail Merkez İstatistik Bürosu’na göre, İsrail’de konut fiyatları 2021’de yüzde 10,6’dan fazla arttı, ancak ajanlar, Tel Aviv ve Hayfa arasında yaklaşık olarak 5,500 nüfuslu bir şehir olan Caesarea’da bir alıcı akışının istekli olduğunu söylüyorlar. sıkışık şehir dairelerini havuzlu ve bahçeli evlerle takas etmek yerel fiyatları yüzde 30’dan fazla artırdı.
Amerikalı golf sahası mimarı Pete Dye tarafından yeniden tasarlanan Caesarea Golf Sahası’ndaki oyuncular. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Herodian harabeleri üzerinde yer alan ve bir sahil şeridi, bakımlı yeşil alanlar ve bir milli park ile kutsanmış olan şehir, on yıllardır varlıklı İsrailliler için bir tatil evleri merkezi olarak görülüyordu.
Tel Aviv’den yaklaşık 35 mil uzakta, birçok yolcu tarafından bir yatak odası topluluğu için çok uzak olarak görüldü. Çoğu yüzme havuzlu eski villalar biçimindeki gayrimenkulleri, Covid-19 emlak piyasasını alt üst etmeden önce genellikle aylarca boş kaldı.
Şimdi, Caesarea’nın golf sahası manzaralı evler, nadiren bir kulüp satın alan alıcılar için bile ülkedeki en hızlı değer kazananlar arasında yer alıyor.
Kasım ayında 11.5 milyon İsrail şekeli (yaklaşık 3.5 milyon $) karşılığında golf sahası ve deniz manzaralı bir ev satın alan Tomer Yariv, “Golf yapıyorum – ama sadece tatildeyken” dedi. eşi Yamit ile. Hem Hayfa’da büyüyen hem de yirmi yılını Amerika Birleşik Devletleri’nde geçiren çift, şimdi 14, 10 ve 5 yaşında olan üç çocuğuyla 2017’de İsrail’e döndü.
“Caesarea’nın tamamı güzel ama golf sahası çevresi biraz daha etkileyici” dedi. “Amerika’da 20 yıl geçirdikten sonra bize en uygun yer Caesarea oldu. Bana Amerika’yı hatırlattı – yatak odalarının büyüklüğü, arka bahçedeki havuz. Temiz ve düzenli.”
Bunun nedeni, Caesarea’nın belediye yerine özel bir şirket tarafından işletilmesi olabilir. Şu anda Caesarea olan arazinin çoğu 1800’lerin sonlarında Baron Edmond James de Rothschild tarafından satın alındı ve bugün, Edmond de Rothschild Vakfı’nın bir yan kuruluşu olan Caesarea Development Corporation, şehri aile adına işletiyor. (Kaysere vatandaşları, çıkarlarını temsil eden seçilmiş bir komitenin üyeleri için dört yılda bir oy kullanırlar.)
Golf sahası 1961’de inşa edildi ve her zaman bir gayrimenkul varlığı olarak görülmedi. Caesarea 13 mahalleye veya kümeye bölünmüştür ve bunlardan üçü – küme 13, 11 ve 9 – yeşilliklerin kesintisiz manzarasına sahip bir avuç dolusu ev sunmaktadır. Şirketin başkanı Miki Kleiger, Rothschild ailesinin golf kulübünün yenilenmesine 60 milyon şekel (yaklaşık 18 milyon dolar) yatırım yaptığı ve Amerikan golf sahası mimarı Pete Dye’yi görevlendirdiği 2009 yılına kadar golf mahallelerindeki satışların durgun olduğunu söyledi. kursu yeniden tasarlamak için.
Solda, Caesarea Development Corporation başkanı Miki Kleiger ve golf sahasında baş yönetici Michael Karsenti. Cemaat belediye tarafından değil, şirket tarafından yönetilir. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
“Bundan sonra gerçekten büyük bir cazibe haline geldi ve Küme 13 en çok arzu edileni oldu” dedi Bay Kleiger. “Şüphesiz ki, golfün ilk satırının çimlerin genişletilmesi gerçeğinden çok yardım aldığına ve şu anda 1.000 ek [247 dönüm] yeşil araziye sahip olduğuna şüphe yok.”
Caesarea’da golf sahası mülkü fiyatları şu anda çeyrek dönüm arazi başına yaklaşık 10 milyon şekelden (3 milyon $) başlamaktadır. 2021’de, yeni inşaatlar hariç, şehirde 100’den fazla ev satıldı ve bu satışların dörtte biri 15 milyon şekel (4,5 milyon $) üzerindeyken, geri kalanı 5 milyon ila 10 milyon şekel arasındaydı. şirket.
Caesarea’da 120’den fazla ev tasarlamış bir mimar olan Rina Doctor’un evi. Fiyatların artmasıyla, golf sahasına bitişik altı yatak odalı evini artık karşılayamayacağını söyledi. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Mimar Rina Doctor, Caesarea’da 12 yıl önce tasarladığı sonsuzluk havuzuna sahip altı yatak odalı, modern, golf önü evi de dahil olmak üzere 120’den fazla ev tasarladı.
“Biz golf oynamıyoruz ama burada yaşamayı seviyoruz çünkü doğada yaşamak gibi” dedi. “Kuşların var. Geceleri çakalların var. Golf sahasında yaşamak çok özel.” Bayan Doktor şimdi evini satmaya çalışıyor. Caesarea’da kalmayı planlıyor, ancak yeni evi farklı bir mahallede olacak.
“Maalesef artık golf sahasında bir arsa alamıyoruz, çünkü tüm fiyatlar arttı” dedi. Mülk için 16 milyon şekel (4.97 milyon $) almayı umuyor.
Fiyatlar arttıkça, Caesarea’da yaşayan yerli İsraillilerin sayısı da arttı: Caesarea, bir zamanlar tatil evleri satın alan yabancı doğumlu Yahudiler tarafından yoğun bir şekilde tercih edilirken, Bay Yariv’in ailesi şehre gelen düzinelerce yeni gelen arasında. demografiyi kim değiştiriyor.
Şirketin CEO’su Michael Karsenti, “Çok sayıda Yahudi yabancının olduğu geçmiştekinin aksine, şimdi çok sayıda yerel İsrailli Caesarea’ya geliyor ve bu inanılmaz bir değişiklik oldu” dedi. “Birçoğu üst orta sınıf ya da üst sınıf, teknoloji veya emlakta başarılılar ve bunu görmek çok ilginçti.”
Sadece Caesarea’da çalışan bir emlakçı olan Rena Roberman ve orada inşaatçı olan kocası Eran Roberman. Son beş yılda, evlerin yaklaşık yüzde 40’ının yıkıldığını veya yenilendiğini söyledi. Kredi… The New York Times için Avishag Shaar-Yashuv
Fiyatlardaki keskin artışa rağmen, Caesarea’da yaşayan ve yalnızca şehir sınırları içinde çalışan bir emlakçı olan Rena Roberman, alıcıların hala pazarlık yaptığını düşündüğünü söyledi.
“Sezariye, çok uzun bir süredir gerçekten inanılmaz derecede düşük değerlendi” dedi ve onu İsrail’deki Herzliya ve Beit gibi diğer zengin kıyı topluluklarıyla karşılaştırdı. Yanai.
Kocası Eran Roberman da sadece Kayseri’de çalışan bir müteahhit ve son beş yılda şehirdeki evlerin yaklaşık yüzde 40’ının yıkıldığını veya yenilendiğini tahmin ediyor.
“21 yıl önce Kayseriye’ye geldiğimde harika bir yerdi ama yazlık evlerin yaşanmadığı bir yerdi” dedi. “Artık Tel Aviv’de küçük bir daireleri olduğunu ve o daireyi satabileceklerini ve sahip oldukları parayla Kayseriye’de yüzme havuzlu bir ev alabileceklerini fark eden gençleriniz var.”
Ancak daha yeşil otlaklara kaçan şehirli Y kuşağının hikayesi pandemi boyunca dünya çapında sürerken, Caesarea’nın hikayesi biraz farklı, dedi Bayan Roberman. Bunun nedeni, Caesarea’nın golf sahasının bir şehrin ortasındaki bakımlı çimlerden daha fazlası olmasıdır.
Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü’ne göre nüfusu diğer gelişmiş ülkelerin ortalama hızının dört katı hızla büyüyen İsrail’de, Caesarea bir yeşil vahadır. kibbutz veya kooperatif çiftliği. Daha pastoral ve hala Tel Aviv’e gidip gelmelerine izin veren bir seçenek arayan ev sahipleri için, golf sahası herhangi bir sayıda yaşam tarzı için bir fon olabilir.
“Sınırlı üretim sanat eserleri gibi golf sahasına bakan evlere ben derim” dedi Bayan Roberman. “İki sokak geride bir ev alırsanız, her yerde olabilir. Ancak İsrail’deki golf sahasının ön sırasında yer alan bir ev satın almak için 65 kişiden sadece birine sahip olabilirsiniz. Bu çok özel.”
Haber Sitelerinden Alıntı Yapılmıştır.